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天阳.上河公交车站
建设中的叠排
110平方米样板房户型图
89平米的厨房
89平米洗手间
项目效果图
天阳.上河鸟瞰图
项目概况
项目名称:天阳.上河[楼盘详情][点评][论坛][户型][我要团购]
地理位置:
拱墅区北望拱墅区政府,南临小河,西至登云路,北至规划中的桃园路[交通图]
开发商名:
杭州天瑞置业有限公司
销售状况:将于4月中下旬首度开盘,2010年6月30日前整体交付
预计价格:均价14000元/㎡

建筑形式:
5幢高层、小高层、4幢沿河排屋和1幢景观排屋
项目卖点:
以75平方米的两房和89平方米的三房为主打户型
销售电话:0571-89960766,89960866
项目规划:
天阳.上河位于杭州市中心新湖墅板块,相距武林广场不到6公里,南至小河,北至桃源路,西至登云路,东至规划道路。千年运河、小河直街历史街区等人文景观环绕左右,……[更多]
引题
  新近很多楼盘推出房源,可以发现,其中120平方米以下的中小户型将占绝大部分。一向以大户型见长的绿城,今年推出的玉兰公寓和蔚蓝公寓的主力户型都是90平方米,只有少量大户型,看来也紧跟潮流动足脑筋设计中小面积的住宅.中小户型告别“70/90”新政后的过渡时期,俨然成为住宅商品房的主流。如今,桥西板块户型以75平方米和89平方米为主的天阳·上河即将面市,其中89平方米的全明户型设计,利用率极高,可以做到舒适的三房,受到网友的极大关注,很多网友开始在期待,为此,小搜便打算先去帮您探探。
展示中心
沙盘
展示中心和沙盘
展示中心

  从武林广场出发,在中山北路口坐76路车穿过湖墅路小河直街,半小时后,小搜到达目的地——天阳.上河。 对天阳来说,先后经历了城北棕榈湾、美林湾的开发,对这个区块有着深刻的了解和深厚的感情,也更清楚城北准购房者的心理需求。现场展示中心,位于小河对岸的登云路与和睦路口小河佳苍北侧裙房内,内外部设计黑白风格与上河项目的风格一脉相承。由于不是周末的关系,偶尔有人进来咨询,不过现场的电话倒是一个接一个。
  据了解,天阳.上河由5幢弧形板式高层、小高层,4幢沿河排屋和1幢景观排屋形成的围合式空间布局,建筑高度从18米到54米由南向北逐次抬升,形成一条流畅的天际线,这样保证了高层有很好的采光性。住宅立面融入中国传统坡屋面概念与杭州民居的“白墙黛瓦”;8景连园,就是在内环境上,将300米沿河绿化、景观无边泳池、花溪瀑布景观、高尔夫推杆练习场、坡地园林景观、双轴亲水景观、上院排屋景观、架空层空间错落有致地分布。业内非常关注的180平方米双叠排屋沿河而居,位于社区景观的最佳点,沿河坡地人工做高,为底层业主构建下沉庭院,可直接欣赏内庭院景致;上层用户则拥有大面积露台和更辽阔的视野景观。项目距离小河25米,古人就一直有得水为上的说法,看来上河大概也可以这样理解吧。


景观无边泳池
花溪瀑布景观
4#楼
景观无边泳池
花溪瀑布景观
89平米三房两厅户型
天阳.上河89平米三房两厅户型

户型

  全明设计,天阳.上河89平方米户型格局为三房两厅,双室朝南,明厅、明卧、明厨、明卫四明设计;短进深,大开间。以其89平方米三房主力户型为例,进深只有10.26米,75平方米两房户型的进深则做到了只有7.6米,合理安排居室分布,尽量增加室内日照时间,扩大日照的范围并达到通风的最佳进深尺度。室内多个房间都设计了宽为60厘米且赠送面积的落地凸窗,形成超大落地玻璃窗,借助于落地凸窗和可变式工作阳台的引入,在高层住宅中做到了相当高的得房率,这也是天阳·上河为人所津津乐道的一点,独立赠送5.8米高的挑空阳台(客厅带阳台是奇数层,主卧带阳台是偶数层),创造更多实用价值,满足居住者休闲、会客等多种生活方式。干湿分离。将卫生间的洗面台和淋浴分别设置,克服以往由于干湿混乱而造成的使用缺陷。同时,根据精细计算设计了舒适的大面宽主卧,以床2米、等离子电视30厘米、人的通行过道1.2米计,3.5米的主卧开间无疑是经济而且舒服的。
   据了解,每户更有赠送的新风系统、品牌分体变频空调、三星彩色可视对讲系统等高科技设施设备,让居家真正体会到舒适与健康,安全与自然的和谐统一


75平米B户型
115平米C户型
109平米D户型
75平米B户型
115平米C户型
75平方米大厅

75平米样板房客厅

89平方米客厅和餐厅

85平米样板房客厅和餐厅

样板房

  走进位于5号楼的二楼的75平方米和89平方米样板房,在室内装修细节上则融入了黑白简约风格。先来到了75平米的样板房,进门的左侧就是厨房,这样设计最大好处是减少了油烟对客厅卧室的影响,厨房这里还带个3平方米左右的工作阳台。而往右侧走进去就是餐厅和书房了,前面是客厅和阳台,客厅与餐厅相连,整体看起来厅还是挺大的,不过书房看来是由于有衣柜的原因,要是做为卧室只能放一米宽的床,书房对面就是卫生间了,面积较大,干湿分区,拒绝湿气袭扰。边上就是卧室了,精心设置的外飘窗使空间感得到了合理延伸,同时又不增加面积,可以引进更多的阳光与美景。
  89平米的三房两厅,进门这里到尽头的卫生间就好像一条中轴线左边是餐厅,右边是客厅,接下来卫生间的左边是客卧和书房,右边是主卧。餐厅和客厅相连接,客厅结构近正方形,和后来看的交付样板房很不一样,原来这里是把工作阳台和预留洗衣机的位子,给包进来了把,增加空间。主卧和书房都设置的宽60厘米的外飘窗,空间得到了极大的延伸,让生活更感舒适。主卧北侧的卫生间设计上也做到干湿分离、面积较大,原来样板房卫生间靠南这堵墙适当的向主卧移了点,据工作人员介绍,如果购房者想主卧空间大点,也可以往卫生间这边移一点。  
   “门的高度为2.4米;这就是我们的中央新风系统;门窗全部采用双层中空玻璃;彩色可视对讲系统特别选用了三星品牌……”现场工作人详细地为小搜介绍着同期开放的交付(毛坯)样板房。该样板房在展示建筑空间的同时,小搜看到了这里摆放着各样的施工工法和建筑材料,这样明了的公开小搜看到的还是第一次,为产品价值和房产品牌的提升树立典型意义。该样板房旨在让客户更加了解各项施工运用的新技术、材料及工艺,从窗户、栏杆、墙面、地面、屋面等建筑细部的做法,到安装方面的管道、五金等所用的材料一一陈列。给客户一个物有所值的感受,让客户买好得放心,用得放心。


75平米B户型
89平米样板房书房
89平米样板房主卧
75平米样板房厨房
89平米样板房书房

小河直街历史文化保护区

成熟配套

  天阳.上河项目位于杭州市中心新湖墅板块,紧依着小河直街历史街区。距离武林广场不到6公里,周边道路交通网络成熟,多辆公交可直接到达。在内部配套上,项目规划了24小时便利的沿街商铺,小型高尔夫推杆球场,景观泳池,约700平方的会所等。除了自己至高生活品质,周边也有成熟生活氛围,上塘高架的延伸和完善,莫干山路、湖墅路拓展改造,都是该地段今后快速发展的助推器。现在的新湖墅已经一改工业老城区的形象,走上了“运河大公园”的基调,包括农贸市场、市二医院、世纪联华、欧尚超市、百安居、拱墅区政府、运河文化广场、小河直街历史文化保护区、三所幼儿园、一所72班中小学及老年公寓等,完全满足城市宜居的所有条件,让居住者更多的享有高品质社区便利和现代生活商圈的强度辐射,为城市呈现出一种高品质的一站式生活圈。可以这样说,一个崭新的桥西版块已经日益成熟,一个“宜居、宜游、宜文”的新型文化社区已经在运河畔悄然形成。

京杭运河边
小河直街
小河边看天阳.上河
京杭运河边
小河直街

沙盘

沙盘
小搜点评

  据了解,天阳·上河将于本月中下旬首度开盘,推出3、4、5三幢约340余套房源,其中除了少量109方、115方左右的三房二厅二卫和130-140方的四房跃层外,80%以上的主力户型都是样板房刚刚于4月5日首次开放的75方两房和89方三房,另外,本次推出的房源,得房率在80%左右。
   春暖花开,桃红柳绿。春光明媚的上午,从展示中心出来,漫天的柳絮“翩翩起舞”,深呼吸心情舒畅。天阳上河一个规划不错,品质上层,地段、环境以及户型都较佳的楼盘。天阳.上河因河而更有魅力,不过,现在的小河水是绿的,需要开发商和市政部门整治,不然夏天的这里味道应该不怎么好闻。

2号楼中庭
整个楼盘鸟瞰图
组团一园林
2号楼中庭
3、4、5号楼
挑高错层阳台参考图
交通图
区位图
项目整体概况
>>>项目交通情况
76、70、46、861、63、1、813等二十余条线路

>>>项目配套
⊙教育:紫荆幼儿园、蓓蕾幼儿园、拱宸桥小学、和睦小学、文澜小学、长征中学组成成熟教育网络,拥有较为宽广的选择空间。
⊙生活:世纪联华运河店、欧尚超市、百安居建材店等众多周边商业配套,全方位满足生活购物需求。
⊙医疗:和睦医院、拱墅区中医院、拱墅区第二人民医院、杭州市第二医院等一流医疗设施,在您身边关注健康。
⊙文化休闲:运河博物馆、运河文化广场、小河直街历史文化保护区及运河沿线景观,俯首可拾。

>>>项目工程进度
公寓主体结构部分,排屋部分出地面两层