九堡位于杭州市东大门，是杭州市“城市东扩”的领头羊。然而，自10年前划入杭州以来，九堡似乎并没有好的成绩单，很多人印象深刻的只是这里有大量的经济适用住房供应。今年，杭州市政府计划投入1500亿元巨资完善大城东基础设施建设，其中杭州长途客运中心站和地铁一号线的规划是重头戏，这使得九堡一下成了连接杭州主城与下沙、临平两个副城的枢纽地带，一个有着广阔升值空间的城市新中心似乎迫不及待地蹦到了人们眼前。还有建设中的中国四季青服装市场，琳琅满目、物美价廉的时尚之风扑面而来......
　　小编点评：今年来板块的房价上涨速度是最快的九堡可以算一个，相对以前的投资性价比高来说，现在这里的单价个人感觉有点高。不过这个具有成长性地段的地方，还是值得购买。

下沙板块

　　作为杭州副城，下沙新城的建设目标是：国际先进制造业基地、新世纪大学城、花园式生态型城市副中心。根据规划，2020年下沙新城的人口规模将达到60～70万，建成区面积将达到60平方公里，这将是一个中小型城市的概念。由最初单一的工业区转型为具备工业、居住、科技、教育、研发等多种功能于一体的、就业与居住平衡的综合新城，一个能够提供和杭州城市中心区相似品质生活方式的同核城市，下沙正渐入佳境。
　　下沙楼盘最初的杀手锏是价格低年初还是5000左右，不过现在海天城开的8＃楼均价已达7600；其次是大盘的规模优势，海天城、梦琴湾、伊萨卡均是50万平方米以上的大盘；再次是概念的利好，江景资源、地铁一号线、14所高教园区、德胜快速路的通车等等，使下沙吸引了相当数量的杭州主城区购房者。
　　小编认为下沙板块的不足有两点：一点是城市基础设施按照规划正在推进，但是没有展现全貌，亮点不是很多；另一点是沿江大道边，东区这边地方的商业配套现在是非常欠缺

闲林板块

　　2003年以来，优美的环境与颇具诱惑力的价值洼地，使杭州城西闲林一度成为房地产企业竞相进驻的明星区域。时隔三年，配套“硬伤”阻碍了大量欲前往闲林购房客户的脚步。
　　 去年底，从市中心通往闲林的主干道之一文一西路延伸段建成通车，12月26日杭徽高速公路也建成通车，分流了很大一部分外地车辆，文一路不再像以前那么拥挤。今年上半年，通往闲林的另一主干道天目山路延伸段的竣工，再加上高教路、和睦路和东西大道的建成，闲林板块“两横三纵”的交通格局将基本显现。现在，从闲林到市中心只需不到30分钟的车程，交通十分便利。
　　 “先配套后开发”一直是世界各地郊区房地产开发的成功经验，此前闲林的开发恰巧相反，处在“房产先行，配套落后”的劣势地位。从去年下半年开始，众多闲林的开发企业多次坐在一起研究这一问题的解决之道，如社区巴士的通车、社区商业及区域商业中心的开发前置等，随着邻近的西溪板块的崛起与火热，曾经风光尔后落寞的闲林板块也将重放光彩。

临平板块

　　与其它几个区域相比，临平是唯一一个非新兴的区域。作为一个独立且成熟的副城，临平商业特色也十分明显：有最近刚进驻的沃尔玛超市以及几家较大的商业物业有大红鹰、利群购物中心、中都广场、华联吉买盛等，以超市和百货为主要的业态。
　　“在临平、萧山、下沙三大副城中，临平的房价是最低的，而城市配套却称得上是最好的。杭州人到临平买房的最大瓶颈就是实际交通时间，随着地铁一期工程完工，交通将不再是拦路虎，而临平的配套优势将更加明显。”
据了解，除了地铁一号线外，全长约6.8公里的临平世纪大道至杭州石大线的连接线也已在规划建设中，建成后将是临平副城至杭州主城区的重要生态交通轴。作为余杭区的政治、经济和文化中心，临平的工业经济并不突出。在许多地产专家看来，临平主要是个商贸型和文化型的休闲城市。
　　主力客户群以临平本地及周边城镇为主，杭州主城区购房者占了三成左右。而且随着区域逐步融入主城区，主城区比例会有所提高。

城北桥西板块

　　地方政府已经把运河申遗列入重要的议事日程，旨在把运河(杭州段)打造成“杭州的塞纳河”。因此，这里的城市景观、文化娱乐设施等的规划起点高，建设标准高，城市面貌变化的想象空间极大。
　　桥西区块属于老城区范围，一直是居民居住集聚地，整体环境成熟，公交线路多，和市中心的交通十分方便，居民对这一区块接受度高。　　这里有许多清末、民国初期地方城市建设的踪迹，这里可以看到杭州近代工业发展史，这里留着老杭州人的许多记忆。随着政府对拱宸桥西历史文化街区保护工程的实施，这里将充分反映清末、民国初期地方城市建设的风貌特色、自然环境特色，一些生产厂房及航运机械库房已在新时代蜕变成创意基地，因此，这里将是具有浓郁历史文化和现代气息的区块。
　　拱宸桥桥西区块东邻已建设完成的桥东区块，依托运河文化与景观，拥有便利的交通路网，高起点的规划，充足的文化教育配套设施，大型的绿化景观以及丰富的历史遗存，是目前杭州市区不可多得的大型居住区块。
　　小编点评：现在节节高攀的房价，对于80-100万的预算来说，相对于这个板块的万以上的均价，购房者只能考虑买这一板块的小户型房源了。不过最近投资315个亿，实施十大工程，新建道路63公里，河道整治64条，背街小巷改善110条，危旧房改善16万平方米，拆迁9000余户，新开工安置房134万平方米……拱墅区抛出了一份踌躇满志的新蓝图，用三年时间建设秀美新拱墅。这一板块未来居住价值还是很值得期待的。