人居展期间楼市分析:刺激为辅 影响不足

第八届人居展于昨天5月19日顺利闭幕，本届人居展共三天，5月16日至5月19日，其中5月18日闭馆一天。主城区在人居展三天期间成交金额达到441821320元，其中成交269套商品房，预定260套。平均每天成交不足一百套房子，和房交会前几天的成交量相差不远，而实际上5月15日主城区成交117套，比人居展期间任何一天成交量都高，但是成交价比前几日有个提高，三天成交价都在15000元/平方米以上，主要原因在写字楼、商铺项目的成交有所增加。

由于5月12日四川汶川发生了8.0级特大地震，本届人居展也增加了赈灾主题，许多楼盘都进行了慈善捐款，促消活动也增加了你买房我捐款的项目，几个楼盘开发商许诺将从购房款中拿出一部分捐献。

人居展期间成交排名前三的楼盘都是九堡区块，三个楼盘共成交129套，占总成交量的48%，足见现在九堡热方兴未艾，而华鸿.汇盛德堡、金海.香滨湾不久前有房源放量，因此九堡区块可说是供需两旺，由于九堡房源供尚足，因此可以相信九堡的成交量将在未来一段时间内保持稳定。

楼盘成交排行榜:

人居展期间预定量前三名是：银爵世纪公寓46套、耀江.文鼎苑34套、东田.东城丽景23套，银爵世纪公寓是人居展前一周开盘的，人居展期间继续延续预定形势，东田.东城丽景位于九堡乔司板块，从侧面印证地铁楼盘受看好程度。而在预定成交排名前列的楼盘上，并没有人居展期间有特别优惠活动的楼盘，足见人居展对这三天楼市成交预定量有一定刺激，但并不是主要因素。