楼市拐点股市深幅调整 王石称万科不考虑再融资

楼市“拐点”和股市的深幅调整让昨天的万科A2007年股东大会人满为患。面对担心市场前景的公司股东，万科董事局主席王石表示，公司暂无A股再融资计划。总经理郁亮则首次提出，万科今年将把每股收益作为公司成长的首要指标。

王石在回答股东提问时明确表示，万科目前没有再融资计划。目前万科股价早已跌破去年增发价格，对此郁亮表示，万科今年首次提出以每股收益作为公司成长的首要指标，将尽全力做好公司业绩以提振公司股价表现。另外，郁亮称，万科将来的再融资将充分与公司股东沟通，并且非常谨慎地选择时机和方式，避免对二级市场造成冲击损害股东利益。

郁亮在分析2008年第一季度销售情况时表示，中小户型住宅的竞争力正在逐步显现，表明住宅市场仍然存在刚性需求。由于万科一直坚持主流住宅市场，严格控制高端项目，并且从去年一、二季度开始就预测到市场过于亢奋的风险，因此目前市场的这一变化对公司构成利好。“一些地产企业也已经开始降价，但是产品结构调整不是短期内就能做到，通常需要1年半左右。”王石说。

郁亮认为住宅市场延续了去年以来的调整，由于买房者中观望气氛浓厚，短期内还有过度调整的可能。但他表示，支持住宅市场的长期深层次因素没有改变，阶段性的调整不会改变长期的趋势。王石也表示市场不用过于悲观，“万科是坚持做住宅的大地产商，在住宅市场存在刚性需求的情况下，如果万科都生存不下去，那么这个市场就真的有问题了。”