杭城楼市区域分析：楼市黑马下沙

区域总体概括：

杭州经济技术开发区（或称下沙经济开发区）位于杭州东部、钱塘江下游，处于杭州湾的南部位置，行政管辖面积104.7平方公里。规划到2020年，下沙新城的人口规模达到60万-70万，建成区面积将达到60平方公里。开发区充分利用钱塘江12千米岸线资源和生态湿地的自然环境，精心打造沿江休闲景观长廊、5个大型生态及主题公园建成区绿化覆盖率超过30%。杭州开发区以打造国际先进制造业基地为目标，大力实施“工业兴区”战略，近五年来，工业经济以年均30%以上的速度增长，形成了电子信息、生物医药、机械制造、食品饮料四大主导产业。同时秉承“让投资者获利，让创业者成功”理念，致力于营造一流的投资创业环境。为打造“国际先进制造业基地、新世纪大学科技城、花园式生态型城市副中心”，增加副城的核心竞争力跨出了关键的一步。

区域交通状况:

公路：下沙大桥高架穿越开发区，北部直接沪杭、杭宁两条高速公路，南部直接杭甬、杭金衢两条高速公路，同时还贯通绕城公路。在开发区内设有大型互通立交桥，从而使开发区处在五条高等级公路，内通市区主干道的交通枢纽位置。德胜快速公路、钱塘江下沙大桥、快速公交等的开通大大的缩短了开发区与周边的时间距离。公交线路众多有：校1线、B1、假14线、假15线、K210、K223、K401、K320、K525、611、K614、K615、K684、K851、K852。
    空运：在距开发区二小时车程的半径内座落着三座国际机场：上海浦东国际机场、虹桥机场（约200公里）、杭州萧山国际机场（仅15公里），且均有高速公路直达。
地铁：杭州是中国内地第十个批准建造地铁的城市。规划建设的地铁1号线一期工程从九堡东站至滨江中兴路，二期工程从下沙至九堡东站。

区域公用配套：

开发区已在34平方千米建成区，营造了良好的供电、供水、供热、道路、电信、宽带、排污、排雨水、地块平整等“八通一平”投资发展环境。下沙开发区围绕建设花园式生态型城市副中心的目标，着力构建便捷的生活服务设施。福雷德文化广场、下沙商贸城、物美超市、商业街、华元十六街区、邻里中心、金池商贸、下沙大酒店、文化体育中心、都市农业园等，为客商和居民提供了商务、购物、餐饮、文化、娱乐的极佳场所。